Cómo conseguir tu Certificado de Eficiencia Energética en la Cerdanya
¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
El Certificado de eficiencia energética es un documento oficial que informa sobre la calificación energética de edificios o de un inmueble, ya sea una casa, un piso o un local. Este certificado es obligatorio para todas las viviendas que se vendan o alquilen en la Cerdanya, y su validez es de 10 años. Un buen certificado energético no sólo es beneficioso para el medio ambiente al reducir la huella de carbono, sino que también puede suponer un importante ahorro en las facturas energéticas para propietarios y inquilinos. Además, una vivienda con una buena calificación energética tiende a tener mayor valor de mercado.
¿Qué contiene el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética contiene la siguiente información:
1. Datos del inmueble: localización, superficie construida, año de construcción, número de plantas, etc.
2. Datos del técnico certificador: nombre, colegiatura, firma y sello.
3. Calificación energética del inmueble: se expresa en una escalera de letras que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente) las características energéticas del edificio.
4. Recomendaciones de mejora: medidas para aumentar la eficiencia energética del inmueble.
5. Emisiones de CO2: cantidad de dióxido de carbono que se emite anualmente por el uso de energía en el inmueble.
6. Validez del certificado: duración y fecha de caducidad.
7. Registro del certificado: número de registro en el organismo competente.
¿Por qué necesito el Certificado Energético?
El certificado energético es necesario para valorar la eficiencia energética de un edificio existente, lo que permite al propietario conocer el consumo de energía que genera el edificio y adoptar medidas para mejorar su eficiencia. Además, a partir de 2013 es obligatorio presentar este certificado para poder alquilar o vender una vivienda, ya que es una herramienta que informa a los potenciales compradores o inquilinos sobre el consumo energético del inmueble. Por tanto, el certificado energético es importante para mejorar la eficiencia energética de los edificios y para cumplir con la normativa vigente.
Multas por vender o alquilar sin certificado energético
En España, la venta o alquiler de una vivienda sin contar con el certificado de eficiencia energética correspondiente puede comportar multas que varían según la normativa vigente en cada comunidad autónoma. Normalmente estas multas pueden oscilar entre los 300 y 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción y de si es reincidente.
Además de la sanción económica, el propietario que no tenga el certificado energético también puede enfrentarse a la imposibilidad de formalizar la operación de venta o alquiler, además de incurrir en responsabilidades civiles y penales en caso de que se produzca algún problema relacionado con la eficiencia energética del inmueble.
Por tanto, es importante cumplir la normativa vigente y obtener el certificado para evitar posibles multas y problemas legales en el proceso de venta o alquiler de una vivienda.
¿Cuánto cuesta el Certificado Energético
El coste del Certificado Energético puede variar dependiendo de la ubicación, tamaño y tipo de vivienda o edificio. Por lo general, el precio suele oscilar entre 50 y 200 euros. Se recomienda solicitar presupuestos a diferentes empresas o profesionales certificados para obtener su mejor precio.
A continuación, te explicamos los pasos que deberás seguir para obtener tu certificado energético en la Cerdanya:
1. Contacta con un técnico certificador autorizado para obtener tu Certificado de Eficiencia Energética:
El primer paso es buscar un técnico certificador que esté habilitado para realizar la auditoría energética de tu inmueble. En la página web del Instituto Catalán de Energía (ICAEN) puede encontrar un listado actualizado de técnicos certificadores en la Cerdanya: https://icaen.gencat.cat/ca/energia/usos_energia/edificis/certificacio/registre_tecnics/ .
2. Visita del técnico al inmueble:
Una vez que haya elegido un técnico certificador, éste concertará una cita contigo para visitar el inmueble. Durante la visita, el técnico realizará una inspección exhaustiva de la vivienda para obtener datos sobre las características constructivas, el estado de la estructura del edificio (paredes, techos, puertas y ventanas), las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria; y sistemas de aislamiento.
3. Certificado de eficiencia energética: Emisión del certificado y la etiqueta energética:
Tras la visita y análisis de los datos recogidos, el técnico elaborará la certificación y te entregará junto a la etiqueta energética correspondiente. La etiqueta energética clasifica el inmueble en una escalera del A (más eficiente) a la G (menos eficiente), según el consumo de energía. Una buena calificación CEE (A o B) indica una vivienda con un consumo de energía muy bajo, mientras que una calificación baja (E, F o G) indica un inmueble que necesita mejoras para ser más eficiente energéticamente.
4. Registro del Certificado de Eficiencia Energética:
Por último, deberás registrar la etiqueta de eficiencia energética en el organismo competente de la Generalidad de Cataluña. Puedes hacerlo telemáticamente a través del portal https://web.gencat.cat/ca/tramits.
Ahorro energético: Consejos para obtener una buena certificación energética del edificio:
Antes de la visita del técnico certificador, realiza una revisión del estado del inmueble y realiza las pequeñas reparaciones que puedan mejorar su eficiencia, como sellar ventanas que pierdan aislamiento o sustituir bombillas antiguas por LEDS de bajo consumo.
Si estás pensando en realizar reformas en la vivienda o para edificios de nueva construcción, consulta con un experto en eficiencia energética para elegir las opciones que te ayuden a obtener una mejor calificación en el CEE. Estas opciones pueden incluir la mejora del aislamiento térmico del edificio, la instalación de ventanas con vidrio doble y bajo emisión, la sustitución de calderas antiguas por calderas de condensación de alta eficiencia o la instalación de sistemas de energía renovable como placas solares para el agua caliente o la generación de electricidad.
A la hora de comprar o alquilar un inmueble, ten en cuenta su certificación. Una vivienda con buena calificación le permitirá ahorrar dinero en las facturas de energía, además de contribuir a la lucha contra el cambio climático. Para saber más sobre el ahorro y la eficiencia energética y cómo mejorarla en el hogar, puedes consultar los siguientes recursos:
Instituto Catalán de Energía (ICAEN)
Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE)
Agencia de la Energía de la Generalidad de Cataluña (AGENDA )